经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、本次公开出让地块基本情况和主要规划指标（见第2页表）。
二、竞买人范围：中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织和个人，均可申请参加竞买，但法律、法规、规章对竞买人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。其中：宗地2007-27号报名竞买者须具有二级以上（含二级）房地产开发资质，并提供有乙级以上（含乙级）电力设计资质的建筑设计单位编制的“排尾220千伏变电站”项目规划设计方案作为评标依据之一，设计方案应经电力部门审查同意。
三、出让的具体方式：出让人将根据申请截止时的申请情况，在2007年12月24日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。其中，宗地2007-27号以综合招标（带规划设计方案）结合挂牌交易的方式出让，若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用招标方式出让；若符合资格的申请人少于3人，则该宗地采用挂牌方式出让。宗地2007-22号、宗地2007-28号以拍卖结合挂牌交易的方式出让，若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人少于3人，则该宗地采用挂牌方式出让。采取挂牌方式出让的，挂牌交易期限内继续接受报名竞买。
拍卖定于2007年12月25日上午9时在福州市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易期限为2007年12月25日至2008年1月4日（含休息日），竞买登记时间为上述交易期限上午8：00～12：00，下午2：30～5：30（其中2008年1月4日截止时间为下午4：00），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。
四、给付成交地价款方式：
竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%（竞买保证金可充抵第一期土地价款），余下的成交地价款应自合同签订之日起60日内付清。
竞买人支付竞买保证金的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：兴业银行福州鼓楼支行
账 号：117050100100011778
五、参加竞买申请方式及截止日期：竞买人应在2007年12月20日至24日，上午8：00至12：00，下午2：30至5：30，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（竞买人的竞买保证金必须于2007年12月24 日上午10：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。
六、其他事项
1.住宅项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。
2.出让人按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供土地。所提供的土地，场地基本平整，界址明确。
3.出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地储备金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。
4.受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
宗地
编号
宗地位置
土地面积
土地用途
规划指标要求
出让年限
竞买保证金（万元）
容积率
商业比例
建筑密度
绿地率
建筑高度
宗地2007-22号
仓山区南江滨路南侧，港头河以北
地块一：8010 m2（合12.02亩）
土地用途商业金融业用地（兼容商务办公）
≤1.0
≤100%
≤25%
≥30%
≤20米
商业40年办公50年
17000
地块二：37508 m2（合56.26亩）
商业金融业用地居住用地
≤2.1
≤3%
≤20%
≥30%
≤75米
商业40年居住70年
地块三：31184 m2（合46.78亩）
商业金融业用地居住用地
≤2.0
8000～10000平方米
≤22%
≥30%
≤75米
商业40年居住70年
宗地2007-27号
排尾洪湾路西侧，
地块A：15365 m2（合23.05亩）
商业金融业用地居住用地（沿江滨大道兼容商务办公、酒店用地）
≤3.7
≤5% ，沿排尾路及地块西侧规划路设置
≤26%
≥30%
应满足机场净空限高要求
商业40年办公50年居住70年
10000
地块B：5240m2（合7.86亩）
供应设施用地
/
/
/
≤24米
其他50年
地块C：17149m2（合25.72亩）
商业金融业用地居住用地（沿江滨大道兼容商务办公、酒店用地
≤2.2
≤9% ，沿排尾路及地块西侧规划路设置
≤18%
≥30%
应满足机场净空限高要求
商业40年办公50年居住70年
宗地2007-28号
洪湾路西侧，三环路东侧，凤山路南侧
186429 m2（合279.64亩）
商业金融用地(兼容商务办公)居住用地
≤2.0
≤3%，沿地块B北侧布置，农贸超市建筑面积≥3000平方米
≤21%
≥30%
≤50米
商业40年办公50年居住70年
25000
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